Estimation théorique
Rue Louis Garneray,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Garneray,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 31 | RUE LOUIS GARNERAY | 3 | 66 | 486 | 105000€ | 1591€ |
2020-09-03 | 32 | RUE LOUIS GARNERAY | 3 | 65 | 336 | 122000€ | 1877€ |
2023-05-30 | 37 | RUE LOUIS GARNERAY | 5 | 130 | 347 | 175000€ | 1346€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DELACROIX | 4 | 84 | 233 | 122060€ | 1453€ |
2022-06-16 | 38 | RUE DELACROIX | 5 | 92 | 208 | 114000€ | 1239€ |
2020-07-03 | 14 | RUE LOUIS GARNERAY | 6 | 131 | 710 | 220000€ | 1679€ |
2020-02-19 | 42 | RUE DELACROIX | 4 | 68 | 210 | 95000€ | 1397€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DELACROIX | 7 | 135 | 123 | 141000€ | 1044€ |
2020-08-14 | 51 | RUE DELAROCHE | 4 | 71 | 68 | 58000€ | 817€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DELACROIX | 6 | 92 | 380 | 169000€ | 1837€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DELACROIX | 3 | 75 | 119 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DELACROIX | 5 | 97 | 236 | 135000€ | 1392€ |
2021-11-08 | 66 | RUE LOUIS GARNERAY | 4 | 74 | 191 | 171000€ | 2311€ |
2020-10-02 | 62 | RUE DELAROCHE | 4 | 71 | 60 | 58000€ | 817€ |
2022-05-10 | 64 | RUE DELAROCHE | 4 | 71 | 60 | 65000€ | 915€ |
2021-05-12 | 48 | RUE DELAROCHE | 4 | 95 | 129 | 140000€ | 1474€ |
2021-09-22 | 60 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 93 | 390 | 179245€ | 1927€ |
2019-07-29 | 70 | RUE DELAROCHE | 3 | 80 | 123 | 116000€ | 1450€ |
2019-07-18 | 60 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 150 | 429 | 227000€ | 1513€ |
2021-09-02 | 86 | RUE DELAROCHE | 1 | 43 | 225 | 155000€ | 3605€ |
2022-07-26 | 86 | RUE DELAROCHE | 6 | 104 | 225 | 174000€ | 1673€ |
2020-10-16 | 37 | RUE DELAROCHE | 5 | 124 | 238 | 163600€ | 1319€ |
2019-10-15 | 25 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 176 | 47500€ | 625€ |
2020-10-29 | 23 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 61 | 179 | 101500€ | 1664€ |
2021-10-28 | 26 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 190 | 175400€ | 1703€ |
2021-11-05 | 63 | RUE DENEUVILLE | 5 | 146 | 230 | 160000€ | 1096€ |
2021-05-06 | 28 | RUE DELAROCHE | 5 | 105 | 88 | 128500€ | 1224€ |
2022-02-16 | 14 | QUAI DE L YSER | 3 | 76 | 373 | 157000€ | 2066€ |
2022-06-27 | 74 | RUE CONDORCET | 5 | 93 | 148 | 161500€ | 1737€ |
2023-04-12 | 20 | AV LOUIS BLERIOT | 7 | 143 | 197 | 186170€ | 1302€ |
2020-09-18 | 45 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 95 | 102 | 158000€ | 1663€ |
2021-01-25 | 37 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 75 | 594 | 77000€ | 1027€ |
2021-04-15 | 38 | RUE VAN DYCK | 4 | 78 | 94 | 105000€ | 1346€ |
2021-11-16 | 16 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 76 | 228 | 145000€ | 1908€ |
2020-06-06 | 95 | RUE DENEUVILLE | 4 | 65 | 378 | 155000€ | 2385€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DENEUVILLE | 4 | 60 | 154 | 96258€ | 1604€ |
2022-06-03 | 84 | RUE DENEUVILLE | 4 | 60 | 153 | 85000€ | 1417€ |
2022-12-15 | 69 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 80 | 283 | 90000€ | 1125€ |
2019-08-07 | 104 | RUE DENEUVILLE | 5 | 92 | 193 | 125000€ | 1359€ |
2020-03-12 | 72 | RUE DENEUVILLE | 5 | 64 | 153 | 92000€ | 1438€ |
2021-12-10 | 120 | RUE DENEUVILLE | 4 | 81 | 144 | 143000€ | 1765€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DELAROCHE | 4 | 100 | 147 | 149000€ | 1490€ |
2022-12-15 | 64 | RUE CONDORCET | 4 | 86 | 150 | 161000€ | 1872€ |
2020-07-20 | 68 | RUE DENEUVILLE | 3 | 46 | 358 | 110000€ | 2391€ |
2022-03-31 | 77 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 62 | 261 | 131000€ | 2113€ |
2021-04-20 | 57 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 86 | 646 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-27 | 64 | RUE DENEUVILLE | 7 | 85 | 280 | 139000€ | 1635€ |
2021-12-15 | 53 | QUAI DU COMMERCE | 5 | 100 | 77 | 145000€ | 1450€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DENEUVILLE | 4 | 96 | 123 | 118500€ | 1234€ |
2019-06-17 | 55 | QUAI DU COMMERCE | 5 | 100 | 93 | 103000€ | 1030€ |
2019-07-19 | 69 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 128 | 122000€ | 1356€ |
2023-06-29 | 111 | RUE FRANCIA | 4 | 75 | 157 | 162000€ | 2160€ |
2022-05-30 | 62 | RUE DENEUVILLE | 3 | 55 | 98 | 105000€ | 1909€ |
2022-05-12 | 58 | RUE CONDORCET | 5 | 93 | 159 | 132000€ | 1419€ |
2021-05-31 | 130 | RUE NEUVE | 5 | 76 | 30 | 115000€ | 1513€ |
2020-01-29 | 34 | RUE WATTEAU | 4 | 64 | 170 | 90000€ | 1406€ |
2020-09-02 | 128 | RUE NEUVE | 4 | 52 | 103 | 72000€ | 1385€ |
2019-06-13 | 33 | RUE VAN DYCK | 3 | 53 | 42 | 59200€ | 1117€ |
2021-10-25 | 138 | RUE DENEUVILLE | 6 | 96 | 336 | 110000€ | 1146€ |
2021-10-15 | 131 | RUE NEUVE | 5 | 106 | 89 | 110000€ | 1038€ |
2019-09-24 | 35 | RUE DE VALMY | 4 | 93 | 156 | 133000€ | 1430€ |
2019-10-10 | 48 | RUE CONDORCET | 5 | 81 | 177 | 100000€ | 1235€ |
2020-05-05 | 48 | RUE DENEUVILLE | 2 | 30 | 0 | 59000€ | 1967€ |
2022-02-22 | 134 | RUE DU TEMPLE | 5 | 86 | 121 | 141370€ | 1644€ |
2021-07-19 | 53 | RUE FRANCIA | 4 | 89 | 176 | 144000€ | 1618€ |
2020-01-13 | 114 | RUE FRANCIA | 4 | 66 | 169 | 110000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 46 | RUE CONDORCET | 6 | 94 | 315 | 140000€ | 1489€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DENEUVILLE | 4 | 119 | 164 | 111000€ | 933€ |
2020-08-24 | 134 | RUE FRANCIA | 5 | 113 | 166 | 170000€ | 1504€ |
2022-11-14 | 121 | RUE NEUVE | 5 | 128 | 156 | 180240€ | 1408€ |
2020-12-09 | 6 | RUE WATTEAU | 4 | 82 | 101 | 133000€ | 1622€ |
2022-07-04 | 128 | RUE DU TEMPLE | 4 | 130 | 115 | 144000€ | 1108€ |
2020-10-09 | 37 | RUE VAN DYCK | 3 | 63 | 129 | 145000€ | 2302€ |
2021-06-10 | 82 | RUE FRANCIA | 3 | 87 | 171 | 129500€ | 1489€ |
2020-06-15 | 41 | RUE FRANCIA | 4 | 113 | 216 | 175000€ | 1549€ |
2021-09-16 | 41 | RUE FRANCIA | 4 | 113 | 216 | 198500€ | 1757€ |
2020-08-28 | 76 | RUE FRANCIA | 6 | 84 | 73 | 73000€ | 869€ |
2022-04-08 | 117 | RUE NEUVE | 4 | 106 | 178 | 104880€ | 989€ |
2020-03-12 | 144 | RUE FRANCIA | 3 | 69 | 151 | 110000€ | 1594€ |
2021-02-08 | 148 | RUE FRANCIA | 2 | 55 | 192 | 221455€ | 4026€ |
2019-06-28 | 39 | RUE FRANCIA | 3 | 62 | 145 | 85300€ | 1376€ |
2021-12-08 | 41 | RUE VAN DYCK | 5 | 107 | 53 | 109000€ | 1019€ |
2021-09-24 | 79 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 90 | 452 | 202000€ | 2244€ |
2022-11-18 | 81 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 84 | 148 | 159350€ | 1897€ |
2022-07-22 | 116 | RUE NEUVE | 3 | 94 | 92 | 217000€ | 2309€ |
2020-06-02 | 84 | RUE DESCARTES | 6 | 126 | 126 | 115000€ | 913€ |
2019-06-27 | 66 | RUE FRANCIA | 2 | 77 | 111 | 125000€ | 1623€ |
2020-06-29 | 89 | RUE DU TEMPLE | 3 | 74 | 88 | 53000€ | 716€ |
2019-10-16 | 82 | RUE DESCARTES | 6 | 126 | 152 | 168190€ | 1335€ |
2020-12-10 | 31 | RUE FRANCIA | 5 | 90 | 208 | 45000€ | 500€ |
2022-12-20 | 31 | RUE FRANCIA | 5 | 90 | 208 | 85000€ | 944€ |
2020-02-05 | 154 | RUE FRANCIA | 5 | 98 | 186 | 129000€ | 1316€ |
2020-12-11 | 27 | RUE FRANCIA | 5 | 105 | 412 | 160000€ | 1524€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DE LODI | 4 | 110 | 80 | 155000€ | 1409€ |
2020-11-16 | 46 | RUE LOUGUET | 5 | 73 | 168 | 114000€ | 1562€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DE LODI | 3 | 56 | 73 | 69000€ | 1232€ |
2021-06-24 | 30 | RUE CONDORCET | 3 | 83 | 119 | 102500€ | 1235€ |
2020-12-01 | 85 | RUE DU TEMPLE | 3 | 102 | 144 | 178000€ | 1745€ |
2019-10-23 | 52 | RUE FRANCIA | 2 | 80 | 200 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-13 | 20 | RUE DE LODI | 4 | 105 | 183 | 133350€ | 1270€ |
2021-07-15 | 162 | RUE FRANCIA | 5 | 82 | 155 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-17 | 33 | RUE CONDORCET | 5 | 111 | 105 | 138700€ | 1250€ |
2022-02-15 | 99 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 60 | 499 | 157000€ | 2617€ |
2021-04-30 | 110 | RUE NEUVE | 6 | 93 | 56 | 90250€ | 970€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DENEUVILLE | 3 | 50 | 36 | 60000€ | 1200€ |
2021-03-24 | 12 | RUE DENEUVILLE | 3 | 50 | 36 | 73000€ | 1460€ |
2022-07-01 | 42 | RUE FRANCIA | 2 | 62 | 66 | 110000€ | 1774€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DENEUVILLE | 4 | 90 | 75 | 74000€ | 822€ |
2021-10-16 | 3 | RUE DENEUVILLE | 4 | 90 | 75 | 133000€ | 1478€ |
2020-10-30 | 35 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 86 | 206 | 179000€ | 2081€ |
2021-10-18 | 79 | RUE DU TEMPLE | 4 | 84 | 115 | 179000€ | 2131€ |
2019-10-02 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 87 | 207 | 177210€ | 2037€ |
2019-08-23 | 80 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 77 | 154 | 90000€ | 1169€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DE LODI | 8 | 204 | 215 | 182500€ | 895€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LODI | 4 | 80 | 202 | 138000€ | 1725€ |
2020-03-10 | 25 | RUE CONDORCET | 5 | 82 | 115 | 128150€ | 1563€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DENEUVILLE | 4 | 96 | 68 | 77000€ | 802€ |
2020-10-09 | 27 | RUE DE LODI | 3 | 96 | 121 | 22000€ | 229€ |
2019-05-14 | 34 | RUE FRANCIA | 3 | 66 | 125 | 40000€ | 606€ |
2020-03-10 | 94 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 77 | 250 | 95000€ | 1234€ |
2019-07-02 | 32 | RUE FRANCIA | 4 | 100 | 158 | 110000€ | 1100€ |
2022-08-26 | 32 | RUE FRANCIA | 4 | 100 | 158 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DE LODI | 4 | 71 | 117 | 129500€ | 1824€ |
2022-10-14 | 108 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 77 | 239 | 135000€ | 1753€ |
2021-03-12 | 21 | RUE CONDORCET | 5 | 78 | 114 | 110000€ | 1410€ |
2022-02-23 | 35 | RUE VERTE | 3 | 72 | 95 | 115000€ | 1597€ |
2022-09-15 | 14 | RUE WILLAUME | 4 | 74 | 76 | 91500€ | 1236€ |
2019-12-05 | 2 | RUE HENRI SAINSARD | 5 | 79 | 120 | 132000€ | 1671€ |
2021-12-23 | 33 | RUE VERTE | 4 | 90 | 103 | 95000€ | 1056€ |
2022-10-07 | 56 | RUE VERTE | 4 | 90 | 110 | 107000€ | 1189€ |
2022-12-01 | 61 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 83 | 82 | 135000€ | 1627€ |
2019-09-28 | 60 | RUE VERTE | 6 | 123 | 195 | 182000€ | 1480€ |
2021-06-16 | 71 | RUE DU TEMPLE | 4 | 95 | 156 | 170000€ | 1789€ |
2022-09-28 | 116 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 125 | 221 | 152000€ | 1216€ |
2021-03-19 | 12 | RUE WILLAUME | 6 | 94 | 90 | 58000€ | 617€ |
2019-06-11 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 283 | 1270 | 355000€ | 1254€ |
2023-06-19 | 58 | RUE VERTE | 7 | 135 | 224 | 180000€ | 1333€ |
2023-01-20 | 14 | BD DE L EGALITE | 4 | 89 | 89 | 108000€ | 1213€ |
2020-10-22 | 71 | RUE LOUGUET | 4 | 85 | 619 | 116000€ | 1365€ |
2019-06-15 | 20 | RUE LOUGUET | 1 | 32 | 144 | 70000€ | 2188€ |
2021-10-18 | 120 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 77 | 205 | 140000€ | 1818€ |
2022-02-10 | 22 | RUE HENRI SAINSARD | 4 | 73 | 141 | 115000€ | 1575€ |
2021-06-16 | 61 | RUE LOUGUET | 4 | 58 | 85 | 89000€ | 1534€ |
2023-03-10 | 20 | RUE FRANCIA | 3 | 53 | 129 | 85000€ | 1604€ |
2022-01-24 | 10 | BD DE L EGALITE | 5 | 177 | 151 | 180000€ | 1017€ |
2022-12-08 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 1194 | 320000€ | 3200€ |
2021-12-13 | 94 | RUE DU TEMPLE | 5 | 120 | 157 | 145000€ | 1208€ |
2021-08-10 | 6 | RUE WILLAUME | 3 | 58 | 53 | 62000€ | 1069€ |
2020-05-29 | 63 | RUE LOUGUET | 4 | 68 | 259 | 130000€ | 1912€ |
2022-07-22 | 63 | RUE LOUGUET | 4 | 68 | 259 | 165000€ | 2426€ |